Beelstraat 65

Instapklaar, hoogwaardig comfort en heerlijk luxueus buitenleven in Pijletuinen!

Zoek je een woning waar je echt direct in kunt, die optimaal is geïsoleerd én voorzien is van alle denkbare luxe en comfort? Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Beelstraat 65 in Naaldwijk biedt het allemaal. Met een energielabel A, 11 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), een luxe keuken, een dakkapel over de volle breedte en een fantastische, volledig betegelde achtertuin met luxe glazen tuinkamer en riante schuur, is dit het perfecte, toekomstbestendige gezinshuis!

Welkom aan de Beelstraat 65! In de rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk Pijletuinen staat deze prachtige tussenwoning. Het huis blinkt uit in onderhoud en moderniseringen. Dankzij het energielabel A, de uitstekende isolatie, dubbele beglazing en 11 zonnepanelen geniet je hier van zeer lage energielasten. De woning is gasloos te verwarmen en te koelen dankzij de geavanceerde airconditioningsystemen en de efficiënte elektrische verwarmingen (voorzien van tijdklokken). Comfort ten top!

--- INDELING EN OMSCHRIJVING ---

Begane grond: Sfeer, luxe en een overvloed aan licht Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte die is uitgerust met een comfortabele elektrische verwarming met tijdklok.

De royale, tuingerichte woonkamer is het absolute hart van de woning. Dankzij de riante uitbouw met dubbele schuifdeuren haal je buiten heerlijk naar binnen en geniet je van een zee aan licht. De woonkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, een airconditioning (voor koelen en verwarmen) en een extra elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm om het op zonnige dagen heerlijk koel te houden.

Aan de voorzijde ligt de luxe, halfopen keuken (vernieuwd in 2022). Een droom voor kookliefhebbers! Deze hoogwaardige keuken is uitgerust met premium apparatuur, waaronder een prachtig 5-pits inductiekookplaat en oven met grillfunctie van het designmerk Smeg, een combimagnetron, een vaatwasser en een royale dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met geïntegreerde ijsblokjesfunctie. Dankzij de close-in boiler in de hoekkast heb je altijd direct warm water. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Eerste verdieping: Maximale ruimte en hotel-luxe De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van optimaal klimaatcomfort.

Slaapkamer 1 (Hoofdslaapkamer): Gelegen aan de achterzijde en een absolute master-bedroom! Deze kamer beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de woning, een kamerbrede vaste kledingkast, elektrisch bedienbare rolluiken en een eigen airconditioning (koelen en verwarmen) voor een perfect klimaat in elk seizoen.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, eveneens heerlijk ruim en voorzien van een praktische kledingkast over de gehele breedte en een elektrisch rolluik.

Badkamer: De moderne badkamer is smaakvol betegeld en compleet ingericht met een royale inloopdouche, een hangend tweede toilet, een strak wastafelmeubel en een comfortabele elektrische verwarming.

Tweede verdieping: Volwaardige extra verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en slim ingedeelde zolderverdieping. Op de royale voorzolder/overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de HR-combiketel. Het raam is hier uitgerust met een elektrisch zonnescreen en er is veel extra bergruimte gecreëerd achter de schotten.

Slaapkamer 3: Een volwaardige en lichte derde slaapkamer, perfect als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een elektrisch zonnescreen en slimme, diepe bergruimte achter de schotten.

--- HET BUITENLEVEN ---

Vier seizoenen genieten! De achtertuin is een klasse apart. De op het zonnige zuidwesten gelegen tuin is volledig onderhoudsvriendelijk betegeld en heeft een riante afmeting van ca. 7,50 x 5,30 meter.

De absolute eyecatcher is de luxe tuinkamer (ca. 3,00 x 5,30 meter) voorzien van een glazen schuifwand. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar van het ultieme loungegevoel. Achterin de tuin staat een solide, woningbrede schuur (over de gehele breedte van de tuin) die ideaal is voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de achteruitgang loop je zo de praktische brandgang in.

--- OMGEVING EN LIGGING ---

De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie in de geliefde wijk Pijletuinen. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, gezellige winkels in het centrum van Naaldwijk, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. De wijk heeft een prima verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar. Er is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

--- DE KENMERKEN OP EEN RIJ ---

Bouwjaar: 1982

Perceeloppervlakte: 161 m2 (eigen grond)

Achtertuin: Ca. 7,50 x 5,30 meter, volledig betegeld, met achterom naar brandgang

Luxe glazen tuinkamer: Ca. 3,00 x 5,30 meter met glazen schuifwand

Ruime schuur: Gebouwd over de volle breedte van de tuin

Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbel glas en 11 zonnepanelen

Klimaatbeheersing: Twee airco's (woonkamer en hoofdslaapkamer) voor koelen en verwarmen, ondersteund door energiezuinige elektrische verwarmingen (toilet met tijdklok)

Luxe Keuken: Sfeervolle uitrusting met luxe Smeg 5-pits inductiekookplaat/oven met grillfunctie, Amerikaanse dubbeldeurs koelkast met ijsblokjesfunctie, combimagnetron en een close-in boiler in de hoekkast

Optimaal comfort en zonwering: Rondom uitgerust met elektrische zonnescreens (keuken, overloop zolder, slaapkamer 3), een breed elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer en elektrische rolluiken op de eerste verdieping

Ruimte: 3 zeer ruime slaapkamers voorzien van handige extra's zoals kamerbrede kledingkasten (slaapkamer 1 en 2), een woningbrede dakkapel en veel bergruimte achter de schotten op de zolderverdieping

Kortom: Een heerlijk, modern en luxueus gezinshuis waar je werkelijk zo de verhuisdozen kunt uitpakken! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de uitzonderlijk hoge kwaliteit van afwerking.